Khoan cắt bê tông hà nội và khoan cat be tong ha noi banner

Tin tức

Bất động sản Hà Nội: Tăng nhiệt với căn hộ 12 triệu đồng/m2

Ngày 19/9, Sàn giao dịch BĐS Mường Thanh bất ngờ chính thức mở bán 1.000 căn hộ chung cư thương mại giá thấp do DN tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư.


Các căn hộ mở bán thuộc tòa CT12A, CT12B, CT12C nằm trong dự án KĐT Kim Văn Kim Lũ (P.Đại Kim, Q.Hoàng Mai, Hà Nội) và là dự án được đánh giá có vị trí tương đối đẹp trên đường Vành đai 3, gần KĐT Linh Đàm.

Thiết kế của các căn hộ có diện tích nhỏ từ 45 - 73m2/chung cư gồm từ 1-3 phòng ngủ. Bên cạnh diện tích phù hợp với nhu cầu thị trường đa phần là người dân có thu nhập trung bình, mấu chốt tạo sức hút cho đợt mở bán này nằm ở giá thành giao động từ 11 - 14 triệu đ/m2.

Trong đó các căn từ tầng 26 đến tầng 35 có giá bán 12 - 12,5 triệu đ/m2 được khách hàng quan tâm nhiều nhất. Đối tượng có nguồn tài chính eo hẹp hơn thì lựa chọn các căn hộ tầng cao hơn giá 11 triệu đ/m2 và tầng trên cùng chỉ còn 10 triệu đ/m2.

Trong khi thị trường BĐS trầm lắng thì việc chủ đầu tư tung ra các căn hộ trung bình nửa tỷ đồng lại trở thành điểm nóng khi lượng người đến mua lớn nhưng không đủ nguồn hàng để cung ứng tạo ra sự chênh lệch về giá ngay khi vừa ra hàng.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, ngay trong ngày đã bán hết 2/3 tổng số căn hộ mở bán. Theo ghi nhận tại sàn Mường Thanh, đến tận 7h30 tối ngày mở bán vẫn còn hàng trăm khách hàng chen chúc chờ đến lượt để đăng ký được quyền mua căn hộ.

Tuy nhiên, lực lượng môi giới cũng hút về đây khá nhiều thực hiện các giao dịch mua đi bán lại với mức chênh từ 30 - 60 triệu/căn tùy tầng, vị trí căn góc và hướng.

Trao đổi về hiện tượng môi giới mua bán chênh lệch trong khi thị trường xuống đáy như hiện nay, ông Phan Thành Mai, Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng: “Nếu việc mua bán chênh lệch là tự nguyện và đúng pháp luật, có đầy đủ cơ sở pháp lý thì đó là một hoạt động bình thường. Thời điểm này đơn vị nào làm được việc đó cũng đáng khen ngợi”.

Được biết, đầu tháng 8 vừa qua, tại hội nghị Ban chỉ đạo Trung ương về Chính sách nhà ở và thị trường BĐS, chung cư CT11 Kim Văn Kim Lũ với mức giá tương đương cũng được Bộ Xây dựng xếp vào phân khúc căn hộ có diện tích nhỏ, giá hợp lý, vị trí thuận lợi, tính thanh khoản cao và giao dịch tăng bên cạnh các dự án Đại Thanh, KĐT Đặng Xá, Ehome4 ...

Tiến độ đóng tiền ngay khi ký hợp đồng là 20%, số còn lại chia đều thành 4 đợt đến khi khách hàng nhận nhà. Hiện tại, CT12 Kim Văn Kim Lũ đang tiến hành đổ sàn tầng 2 và theo tiến độ sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào quý I/2015.

 

 

Không “tái đầu tư” đối với trường hợp phải di dời theo Quy hoạch chung

Sau khi nghe Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội báo cáo về 3 đồ án quy hoạch phân khu đô thị H1-2, H1-3, H1-4, tỷ lệ 1/2.000, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh đã có kết luận chỉ đạo về việc hoàn thành hồ sơ đồ án.


Theo đó, hồ sơ quy hoạch trình duyệt phải tập trung giải quyết các vấn đề còn thiếu về hạ tầng, phù hợp quy chuẩn về quy hoạch, kiến trúc tại các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng. Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Hồng Khanh yêu cầu kiểm soát chặt, không làm tăng diện tích đất ở, giảm quy mô dân số theo đúng định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô (QHC) xác định cụ thể danh mục các cơ sở phải di dời theo đúng định hướng, đề xuất chức năng sử dụng đất thay thế đảm bảo nguyên tắc ưu tiên giải quyết cho nhu cầu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật còn thiếu trong khu vực.

Về giải pháp tổ chức thực hiện, thành phố chỉ đạo không giải quyết yêu cầu "tái đầu tư" lại trong khu vực đối với các trường hợp cơ sở phải di dời đã được quy định trong QHC. Xem xét tái định cư tại chỗ trong từng trường hợp cụ thể khi cải tạo, tái thiết các khu tập thể, chung cư cũ, làng xóm đô thị hóa và các khu nhà ở hiện có, đảm bảo không làm tăng dân số trong khu vực.

 

 

Giám sát chặt thi công xây dựng công trình

Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị định về quản lý chất lượng công trình xây dựng nhằm thay thế Nghị định 15/2013/NĐ-CP. Tại dự thảo, Bộ Xây dựng đã đề xuất một số quy định nhằm quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình, trong đó có quy định giám sát thi công xây dựng.

Ảnh minh họa

Bên cạnh việc đề xuất các quy định về trình tự thực hiện và quản lý chất lượng thi công xây dựng; trách nhiệm của chủ đầu tư; trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng; trách nhiệm giám sát tác giả của nhà thầu thiết kế xây dựng công trình… như quy định tại Nghị định 15/2013/NĐ-CP, Bộ Xây dựng đã đề xuất thêm một số quy định về giám sát thi công xây dựng.

Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, công tác giám sát thi công xây dựng phải được thực hiện từ khi khởi công công trình. Khuyến khích việc thực hiện chế độ giám sát đối với thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ. Chủ đầu tư xây dựng công trình thuê tư vấn giám sát hoặc tự thực hiện giám sát khi có đủ điều kiện năng lực hoạt động giám sát thi công xây dựng công trình.

Dự thảo nêu rõ, người thực hiện việc giám sát thi công xây dựng phải có chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng phù hợp với công việc xây dựng, loại, cấp công trình.

Tổ chức thực hiện giám sát phải xây dựng hệ thống quản lý chất lượng và có đội ngũ giám sát tại hiện trường phù hợp với quy mô, yêu cầu của công việc thực hiện giám sát. Cơ cấu nhân sự của tổ chức giám sát thi công xây dựng bao gồm tư vấn giám sát trưởng và các giám sát viên theo chuyên ngành phù hợp với loại công việc và công trình thực hiện giám sát. Trong quá trình thực hiện giám sát xây dựng, trường hợp tổ chức giám sát thay thế nhân sự thì nhân sự thay thế phải có năng lực tương đương và được chủ đầu tư chấp thuận.

Bộ Xây dựng hướng dẫn về tổ chức và hoạt động của tư vấn giám sát.

Có thể nghiệm thu từng phần công trình, hạng mục công trình

Về việc tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng, Bộ Xây dựng đã đề xuất giữ nguyên một số quy định tại Nghị định 15/2013/NĐ-CP như: Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng, bao gồm: nghiệm thu công việc xây dựng trong quá trình thi công xây dựng; nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng để đưa vào sử dụng. Trong trường hợp cần thiết, chủ đầu tư quy định về việc nghiệm thu đối với các giai đoạn chuyển bước thi công quan trọng của công trình. Trong hợp đồng thi công xây dựng phải quy định rõ về các công việc cần nghiệm thu, bàn giao; căn cứ, điều kiện, quy trình, thời điểm, các tài liệu, biểu mẫu, biên bản và thành phần nhân sự tham gia khi nghiệm thu, bàn giao hạng mục công trình, công trình hoàn thành. Kết quả nghiệm thu, bàn giao phải được lập thành biên bản…

Tại dự thảo, Bộ Xây dựng đã đề xuất một số quy định mới như: Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng có thể được lập cho từng công việc xây dựng hoặc lập chung cho nhiều công việc xây dựng của một hạng mục công trình theo trình tự thi công.

Ngoài ra, bên cạnh việc giữ nguyên quy định các hạng mục công trình xây dựng hoàn thành và công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào sử dụng sau khi được chủ đầu tư nghiệm thu theo quy định, Bộ Xây dựng cũng đề xuất: Tùy theo điều kiện cụ thể của công trình, chủ đầu tư có thể nghiệm thu từng phần công trình, hạng mục công trình để đưa vào sử dụng.

Bộ Xây dựng nêu rõ, từng phần công trình, hạng mục công trình được nghiệm thu đưa vào sử dụng phải vận hành độc lập đảm bảo đáp ứng được các yêu cầu của thiết kế, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng cho công trình, chỉ dẫn kỹ thuật, các yêu cầu khác của chủ đầu tư theo nội dung của hợp đồng, quy định của pháp luật có liên quan và đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng.

Mời bạn đọc xem toàn văn dự thảo và góp ý tại đây.

Tuệ Văn


 

Tiếp tục kiện toàn và duy trì ổn định lực lượng Thanh tra xây dựng

Ngày 17/7 tại Hà Nội, Sở Xây dựng đã tổ chức Hội nghị sơ kết công tác thanh tra xây dựng 6 tháng đầu năm và phương hướng nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2014.


Công tác quản lý TTXD luôn là chủ đề “nóng” trong mỗi phiên họp của Hà Nội

Để tiếp tục tăng cường kỷ cương pháp luật, nâng cao trách nhiệm của từng cấp, từng ngành trong công tác quản lý trật tự xây dựng (TTXD) đô thị, Sở Xây dựng đã tập trung triển khai đồng bộ các nhiệm vụ với những giải pháp cụ thể. Trong đó tập trung kiện toàn cơ cấu tổ chức, hoạt động của Thanh tra Sở, xây dựng quy chế phối hợp trong công tác quản lý TTXD giữa Sở Xây dựng với UBND quận, huyện, thị xã, xã, phường, thị trấn. Tăng cường kiểm tra, xử lý các trường hợp vi phạm TTXD, qua 6 tháng triển khai công tác quản lý TTXD trên địa bàn thành phố cơ bản được duy trì, ổn định và đạt được một số kết quả bước đầu.

Về công tác kiểm tra, xử lý vi phạm TTXD tại các quận, huyện, thị xã, các Đội Thanh tra xây dựng quận, huyện, thị xã đã phối hợp với UBND các cấp kiểm tra 7.696 công trình. Trong đó đã xử lý vi phạm 1.157 trường hợp, với 865 trường hợp xây dựng không phép, 174 trường hợp xây dựng sai phép, và 118 trường hợp vi phạm khác.

Về kết quả xử lý các trường hợp "siêu mỏng, siêu méo" tồn đọng trên địa bàn thành phố. Đến nay trên địa bàn thành phố còn 192 trường hợp đang tiếp tục xử lý, được phân loại. Hiện còn 22 trường hợp tiếp tục vận động hợp thửa, hợp khối; 28 trường hợp cải tạo, chỉnh trang; 142 trường hợp thu hồi. Phần lớn các trường hợp tồn đọng (132/192 trường hợp) tập trung tại 8 tuyến phố, tuyến đường trục chính của thành phố từ nhiều năm (trước ngày 15/3/2005 thời điểm Quyết định 39/2005/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ có hiệu lực). Các hộ dân đã xây dựng công trình quy mô từ 1-2 tầng và đã ăn ở, kinh doanh, mưu sinh ổn định do đó việc thu hồi giải phóng mặt bằng rất khó khăn. Cụ thể tại phố Kim Mã còn 35 trường hợp; phố Lạc Long Quân 23 trường hợp; tuyến phố Văn Cao - Liễu Giai - Nguyễn Chí Thanh 28 trường hợp; phố Đào Tấn 4 trường hợp; phố Thụy Khuê 9 trường hợp; tuyến phố Minh Khai - Vĩnh Tuy 14 trường hợp; tuyến phố Nguyễn Trãi - Quốc lộ 6 có 10 trường hợp và đường Chiến Thắng (Hà Đông) 9 trường hợp.


Phát biểu tại Hội nghị, ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội nhấn mạnh: Tôi đề nghị Sở Xây dựng tiếp tục củng cố, kiện toàn lực lượng Thanh tra xây dựng nhằm thống nhất đội ngũ làm công tác thanh tra. Phải quy trách nhiệm người đứng đầu về việc để xảy ra những lỗi vi phạm TTXD trên địa bàn, không để tình trạng Thanh tra không phát hiện ra những công trình vi phạm, hay lập biên bản vi phạm mà không kiến nghị chính quyền ra quyết định xử phạt.

Ông Nguyễn Quốc Hùng cũng yêu cầu: Việc UBND các huyện, các Đội Thanh tra xây dựng các huyện để tình trạng xây dựng trái phép tràn lan trên đất nông nghiệp thời gian qua là không được, vì vậy tôi đề nghị các đồng chí phải cho kiểm tra ngay và có biện pháp xử lý ngay từ khi công trình mới vi phạm. Lần họp sau tôi đề nghị các quận, huyện phải chỉ rõ ra được số công trình vi phạm là bao nhiêu và đã xử lý như thế nào.

Vũ Chiến

 

 
Trang 3 của 3